港股公告掘金 |香港新盘亲海駅II项目反应热烈 近期巨额回购卧龙凤雏得一人可得天下，为何刘备还是败了？他忘了后半句

【头条公告掘金】长实集团(01113)
：香港新盘亲海駅II增加推出3号价单 斥资559.35万港元回购12.8万股8月7日消息，港股公告购卧长实集团(01113)发展的掘金句油塘新盘亲海駅II公布最新部署计划，为此长实集团营业部首席经理郭子威表示 ，香港新盘I项下当前亲海駅II项目反应热烈，亲海期巨该项目首两日收票逾5000张，駅I应热超额认购18.6倍。目反根据市场情况按原价增加推出3号价单  ，烈近龙凤3号价单涉及128伙项目 。得天目前亲海駅II项目累计382伙。何刘后半长实集团发布公告，备还败忘于2023年8月7日，港股公告购卧该公司斥资559.35万港元回购12.8万股 ，掘金句每股回购价为43.25-43.85港元。香港新盘I项下点评：此次大幅降价出售取得了很好的亲海期巨效果 ，预计加推的駅I应热项目将得到市场追捧。资金得到回笼，不断改善资产负债表
 ，有利于公司下一步的业务拓展。近期公司陆续展开回购，8月4日斥资约1.09亿港元回购251.4万股 ，每股回购价为43-43.5港元。8月7日再斥资559.35万港元回购 ，可见公司对当前估值的认同。高盛发布研究报告称
，公司6月底止中期业绩，每股盈利2.88元 ，派中期息0.43元
，而整体物业销售毛利率增至43%
，高于该行预测。期内中国物业销售毛利率有47% ，香港物业销售毛利率39%。截止2023年6月30日，长实未入账销售148亿元
。该行预计 ，长实下半年可入账销售约44亿元(香港及内地各占25亿及18亿)。另估计2023年全年约127亿元入账，应高于管理层今年3月估计94亿元
。该行指出 ，国内方面
，长实长江集团中心2期将2023年年底完工;海外方面 ，在英国收购项目拓展海外投资物业 ，预计将为经营溢利贡献7%。根据长实中期业绩公布，非物业收入增长13%，英国酒吧业务也受惠定价调升 ，而酒店收入和利润分别有27%和102%同比增长。【重点公告掘金】巨星传奇(06683):因部分行使超额配股权发行188.75万股 2023年是娱乐业重要转折点智通财经APP讯，巨星传奇(06683)发布公告，于2023年8月7日根据部分行使超额配股权而发行及配发188.75万股，每股发行价为4.25港元。点评：公司业务分为新零售 、IP创造及营运
，均深度绑定周杰伦。与周杰伦的经纪公司杰威尔音乐签订了为期10年的IP授权协议，使巨星传奇在与周杰伦及其IP相关项目上具有优先权。公司将独有明星组合IP和新零售形式结合 ，通过明星组合IP对粉丝的号召力和新零售渠道的快速渗透确立自身用户粘性 ，赋能公司产品销售 。2023年是娱乐与传媒行业的重要转折点，预期2023年后，行业将逐渐恢复至疫情前的增长速度 。近期周杰伦在中国香港、海口连续举办演唱会，但即便多场连唱，也仍然出现一票难求的想象。在二次元领域，线上虚拟演唱会也为巨星传奇提供了一种新的可能 。数字IP的应用方面
，联手杰威尔音乐、好莱坞特效团队WETA维塔工作室，为周杰伦打造的元宇宙形象分身数智人形象“周同学”
 ，并授权于中国移动使用，开启数字IP的代言之路。另外 ，巨星传奇能够应用类似周杰伦的明星IP赋能商业模式，将刘畊宏夫妇的商业价值放大到最大  ，从而反哺新零售业务的增长
。在魔胴咖啡成功之后 ，爱吃鲜摩人抹茶粉在抖音上也成为了爆款产品，为Vivi量身创立了健身运动品牌“VIVI CYCLE”，其上线数天单品销量就已突破万件，目前，品牌淘宝店铺单品月销量仍可突破3000件
，也已逐渐实现独立运作。未来将不断挖掘其它个人明星IP
，让更多明星的商业化价值能得到充分转化 。【港股重要公告一览】